Юридические консультации и составление документов онлайн

Затопили соседи?

Что делать если затопили соседи?

Очень часто бывает, что люди обращаются за юридической помощью по вопросу возмещения ущерба ввиду затопления квартиры соседями, но при этом кроме самого факта потопа у них ничего нет. Иногда даже бывает, что после потопа уже сделан свежий ремонт, поскольку жить в непригодных для этого условиях людям не хочется, а ждать возмещения нет терпения, но случается и так, что данного возмещения они не дожидаются вовсе, либо судебные разбирательства затягиваются на очень долгое время, а все почему? Потому что в такой неприятной, а для некоторых шоковой ситуации многие забывают о том, что необходимо самостоятельно принять определенные меры, которые в последующем помогут намного упростить ситуацию с возмещением ущерба.

Итак, попробуем пошагово разобрать ситуацию, которая может случиться с каждым и помочь в предотвращении более неблагоприятных последствий после того, как Вас затопили.

  • Шаг 1. В первую очередь о факте потопа необходимо сообщить непосредственно соседям, далее управляющей компании (УК) или товариществу собственников жилья (ТСЖ), которых необходимо вызвать для фиксации ущерба и установления причин непосредственно залива.
  • Шаг 2. До того, как придут соседи и УК/ТСЖ необходимо произвести фото- и видеосъемку места залива с целью фиксации нанесенного Вам ущерба в его первоначальном виде и подтверждения своей позиции в дальнейшем.
  • Шаг 3. Совместно с представителями УК/ТСЖ и соседями необходимо составить акт о заливе квартиры, в котором подробно описывается причиненный ущерб и обстоятельства, при которых он был причинен, а также при возможности установить виновное в причинении ущерба лицо.

Важно!

В заливе квартиры могут быть виноваты как соседи (к примеру, не закрыли кран, при ремонтных работах в квартире не соблюдены необходимые меры и техника безопасности), так и УК/ТСЖ, если причина залива вызвана ненадлежащим состоянием обслуживаемых ими коммуникаций.
  • Шаг 4. Далее необходимо оценить нанесенный ущерб в связи с заливом квартиры и направить претензию виновному лицу. Оценку можно произвести как и самостоятельно, если у Вас имеются подтверждающие стоимость испорченного имущества документы, так и прибегая к услугам оценочной организации (в последующем стоимость оценки вполне можно взыскать с виновного лица).

Рекомендуем провести оценку ущерба и стоимости восстановительного ремонта в специализированной оценочной организации в случае, если:

процесс мирного урегулирования затягивается и виновное лицо не идет «на контакт», в связи с чем следы залива могут быть утрачены, что затруднит оценку в дальнейшем;

есть предположение, что ответа в установленный срок не поступит и добровольно ущерб не будет возмещен.
  • Шаг 5. Ну и заключительный досудебный шаг предполагает направление претензии виновному лицу с указанием размера причиненного вреда, установлением срока устранения недостатков в натуре, либо выплаты денежного эквивалента причиненного имуществу вреда добровольно.

Соглашение о возмещении вреда.

В случае, если виновное лицо согласно на возмещение вреда, оформляется согласие виновного лица на добровольное возмещение в письменном документе, в котором оговаривается размер, порядок и сроки возмещения, а также ответственность сторон за нарушения обязательств по соглашению (ст. 421 ГК РФ).

При идеальном для Вас развитии событий и при согласии на возмещение вреда от виновного лица данных действий будет достаточно. Но не редки случаи, когда все оказывается не так просто, как хотелось бы и тогда приходится обращаться в суд за разрешением спора по существу. Мы поможем Вам справиться с этой задачей, также как и с составлением претензии, ведь часто правильное соблюдение досудебного порядка – залог благоприятного исхода самого судебного процесса!


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

двадцать + семь =

Юридический сервис "Советник"

Юридические услуги оказывает индивидуальный предприниматель Романова Юлия Равильевна

ИНН 220418460146 ОГРНИП 321220200272759

visa card